Riskli Alanlarda Dönüşüm
Riskli alan ilanı, tek bir binadan farklı olarak bölge ölçeğinde sonuçlar doğurur. Kamulaştırma, hak sahipliği ve başvuru yollarında haklarınızı koruyoruz.
Riskli alan, riskli yapıdan farklıdır
“Riskli yapı” tek bir binayı ilgilendirirken; “riskli alan”, idari bir kararla ilan edilen ve bölge ölçeğinde sonuç doğuran bir kavramdır. Riskli alan ilanı; kamulaştırma, hak sahipliği ve rezerv yapı alanı gibi başlıkları gündeme getirir.
Bu süreçte maliklerin başvuru ve itiraz yolları ile uzlaşma seçeneklerini, somut durumunuza göre birlikte değerlendiriyoruz.
Riskli alanda hangi konularda yanınızdayız?
Bölge ölçekli dönüşümün en sık sorun yaşanan başlıklarında destek sağlıyoruz.
Riskli Alan İlanı & İtiraz
İlan kararının değerlendirilmesi ve idari yargıda itiraz/iptal yolları.
Kamulaştırma & Bedel
Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma hâllerinde bedel ve hak takibi.
Hak Sahipliği
Hak sahipliği şartları, başvurular ve maliklere sunulan seçenekler.
Rezerv Yapı Alanı
Rezerv alan uygulamaları ve maliklerin bu süreçteki konumu.
Anlaşma & Uzlaşma
İdare veya yüklenici ile yapılacak anlaşmaların değerlendirilmesi.
Dava Yolları
İptal ve tam yargı (tazminat) davaları ile sürelerin takibi.
Riskli alanda süreç nasıl ilerler?
Her dosya kendine özgüdür; aşağıdaki adımlar genel akışı özetler.
İlan & işlem incelemesi
Riskli alan kararının ve sizi etkileyen işlemlerin incelenmesi.
İtiraz değerlendirmesi
Karara karşı itiraz ve dava seçeneklerinin sürelerle birlikte ele alınması.
Hak sahipliği & başvurular
Hak sahipliği başvurularının ve sunulan seçeneklerin değerlendirilmesi.
Bedel / uzlaşma
Kamulaştırma bedeli veya uzlaşma görüşmelerinde hak takibi.
Dava süreci
Gerektiğinde idari yargıda iptal veya tazminat davalarının yürütülmesi.
Sonuç & takip
Kararların uygulanması ve sonraki adımların izlenmesi.
Riskli alanda en çok merak edilenler
Riskli alan ile riskli yapı arasındaki fark nedir?
Riskli alan ilanına itiraz edebilir miyim?
Kamulaştırma bedeli düşük belirlenirse ne olur?
Riskli alan sürecinizi birlikte değerlendirelim
Durumunuza özgü bir ön değerlendirme için iletişime geçin.