Gayrimenkul Hukuku
Tapu işlemlerinden satış vaadi sözleşmelerine, ortaklığın giderilmesinden önalım (şufa) hakkına kadar; taşınmazdan doğan uyuşmazlıklarda haklarınızı koruyoruz.
Taşınmazınızla ilgili her adımda güvende olun
Gayrimenkul, çoğu kişinin en değerli varlığıdır; bu nedenle tapu, satış, kira ve mülkiyet ilişkilerinde atılan her adım önem taşır. Alım–satım öncesinde yapılacak küçük bir inceleme, ileride yaşanabilecek pek çok uyuşmazlığı en baştan önler.
Uygulamada en sık karşılaşılan sorunlar; üzerinde ipotek, haciz veya şerh bulunan taşınmazın habersiz alınması, eksik düzenlenmiş satış sözleşmeleri ve hisseli (paylı) taşınmazlarda ortaya çıkan uyuşmazlıklardır. Bunların büyük kısmı, doğru zamanda atılan adımlarla önlenebilir.
Tapu devirlerinden ortaklığın giderilmesine, satış vaadi sözleşmelerinden tapu iptali ve tescil davalarına kadar; sürecin neresinde olursanız olun, riskleri ve seçenekleri sade bir dille birlikte değerlendiririz.
Gayrimenkul hukukunda hangi konularda yanınızdayız?
Taşınmazdan doğan uyuşmazlıkların başlıca başlıklarında hukuki destek sağlıyoruz.
Tapu İşlemleri & Devir
Alım–satım, devir ve tapu kütüğüne yönelik işlemlerin güvenli biçimde yürütülmesi.
Satış Vaadi Sözleşmesi
Taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinin hazırlanması, incelenmesi ve ifası.
Tapu İptali & Tescil
Hatalı veya hukuka aykırı kayıtlara karşı tapu iptali ve tescil davaları.
Ortaklığın Giderilmesi
Paylı/elbirliği mülkiyette ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) süreçleri.
Önalım (Şufa) Hakkı
Paydaşların önalım hakkının kullanılması ve önalım davaları.
Ön Ödemeli Konut Satışı
Projeden (maketten) satışlarda tüketici haklarının korunması ve teslim takibi.
Süreç nasıl ilerler?
Her dosya kendine özgüdür; aşağıdaki adımlar genel akışı özetler.
Belge ve tapu incelemesi
Tapu kaydı, şerhler ve sözleşmelerin incelenmesi; risklerin belirlenmesi.
Hukuki değerlendirme
Durumunuza uygun seçeneklerin ve izlenebilecek yolların ortaya konması.
Sözleşme / işlem hazırlığı
Gerekli sözleşmelerin hazırlanması veya mevcut işlemin güvenli yürütülmesi.
Dava / takip süreci
Gerektiğinde dava veya icra sürecinin yürütülmesi ve takibi.
Gayrimenkulde en çok merak edilenler
Taşınmaz alırken avukatla işlem yapmak şart mı?
Satış vaadi sözleşmesi beni ne kadar korur?
Hisseli (paylı) bir taşınmazda satış yapabilir miyim?
Ortaklığın giderilmesi davası ne kadar sürer?
Tapu iptali ve tescil davası hangi durumda açılır?
Projeden (ön ödemeli) konut aldım, teslim gecikiyor. Ne yapabilirim?
Konuyla ilgili güncel yazılar
Tapuda Avukatla İşlem Yapmanın Önemi →
Tüm yazılar için Güncel bölümüne göz atabilirsiniz.
Taşınmazınızla ilgili adımı güvenle atın
Durumunuza özgü bir ön değerlendirme için iletişime geçin.