Pendik / İstanbul · Türkiye geneli danışmanlık
☎ 0216 532 41 91 ✉ [email protected] Instagram

Kira Hukuku

Anasayfa › Kira Hukuku
Çalışma Alanı

Kira Hukuku

Tahliye, kira tespiti ve uyarlama, depozito ve tahliye taahhüdü gibi başlıklarda; kiracı ve kiraya verenin haklarını dengeli ve net bir biçimde koruyoruz.

Hukuki değerlendirme alın WhatsApp’tan yazın
Genel Bakış

Kiracı ve kiraya veren ilişkisinde dengeli çözüm

Kira ilişkileri, çoğu zaman uzun soluklu ve birden çok tarafı ilgilendiren ilişkilerdir. Doğru kurulan bir kira sözleşmesi ve zamanında atılan adımlar, uyuşmazlıkların büyümesini önler.

Uygulamada en sık karşılaşılan başlıklar; tahliye sebepleri, kira bedelinin güncel koşullara uyarlanması, tahliye taahhütnamesinin geçerliliği ve depozitonun iadesidir. Bu konularda atılacak yanlış bir adım, haklı bir talebin dahi sonuçsuz kalmasına yol açabilir.

Tahliye davalarından kira bedelinin tespiti ve uyarlanmasına, depozito iadesinden tahliye taahhütnamelerine kadar; ister kiracı ister kiraya veren olun, haklarınızı ve seçeneklerinizi sade bir dille birlikte ele alırız.

Destek Alanları

Kira hukukunda hangi konularda yanınızdayız?

Kira ilişkisinin en sık sorun yaşanan başlıklarında hukuki destek sağlıyoruz.

⎚

Tahliye Davaları

İhtiyaç, yeniden inşa/imar, temerrüt ve tahliye taahhüdüne dayalı tahliye süreçleri.

◷

Kira Tespiti & Uyarlama

Kira bedelinin güncel koşullara göre tespiti ve uyarlanması davaları.

▣

Tahliye Taahhütnamesi

Tahliye taahhütnamelerinin hazırlanması, geçerliliği ve icra yoluyla takibi.

⚖

Kira Alacağı & İcra Takibi

Ödenmeyen kira bedellerinin icra takibi ve tahsili.

⌂

Depozito & Hasar

Depozitonun iadesi ve taşınmazdaki hasarlardan doğan uyuşmazlıklar.

▤

Sözleşme Hazırlığı

Kira sözleşmelerinin baştan doğru ve uygulanabilir biçimde düzenlenmesi.

Süreç

Süreç nasıl ilerler?

Her dosya kendine özgüdür; aşağıdaki adımlar genel akışı özetler.

1

Sözleşme & durum incelemesi

Kira sözleşmesinin ve mevcut durumun incelenmesi, hak ve sürelerin belirlenmesi.

2

İhtar & bildirim

Gerekli ihtar ve bildirimlerin usulüne uygun yapılması.

3

Dava / icra süreci

Tahliye davası, kira tespiti veya icra takibinin yürütülmesi.

4

Sonuç & takip

Kararın icrası, tahliye veya tahsilatın takibi.

Sık Sorulan Sorular

Kira hukukunda en çok merak edilenler

Kiracımı hangi durumlarda tahliye edebilirim?
Başlıca; kendisinin veya yakınlarının konut/işyeri ihtiyacı, yeniden inşa veya imar, kira bedelinin ödenmemesi (temerrüt) ve geçerli bir tahliye taahhüdü hâllerinde tahliye gündeme gelebilir. Ayrıntı için tahliye davası nasıl açılır yazımıza bakabilirsiniz.
Kira bedeli çok düşük kaldı; artırabilir miyim?
Belirli koşullar oluştuğunda kira tespiti veya uyarlama davası ile bedelin güncel koşullara getirilmesi talep edilebilir. Şartlar ve uygulama somut duruma göre değişir.
Tahliye taahhütnamesi her zaman geçerli midir?
Taahhütnamenin geçerliliği; düzenlenme zamanı, içeriği ve usulüne uygunluğuna bağlıdır. Geçerli bir taahhüt, icra yoluyla tahliyeye imkân tanıyabilir.
Depozitomu kiraya veren iade etmiyor, ne yapabilirim?
Taşınmazın hasarsız teslimi hâlinde depozitonun iadesi gerekir. İade edilmezse, alacağın talebi ve gerekirse icra takibi söz konusu olabilir.
Kiracı kirayı ödemiyor; ne yapmalıyım?
Usulüne uygun bir ihtar (temerrüt ihtarı) çekilmesi ve süreç sonunda icra yoluyla tahliye ile kira alacağının takibi gündeme gelebilir. İhtarın doğru düzenlenmesi kritiktir.
Kira sözleşmesini süresinden önce feshedebilir miyim?
Koşullar ve fesih sebebine göre değişir; erken tahliyede kiracının belirli bir süre kira ödeme sorumluluğu doğabilir. Somut durumun değerlendirilmesi önemlidir.
İlgili Yazılar

Konuyla ilgili güncel yazılar

Tahliye Davası Nasıl Açılır? Tahliye Sebepleri ve Süreç →

Tüm yazılar için Güncel bölümüne göz atabilirsiniz.

Kira uyuşmazlığınızı büyümeden çözelim

Durumunuza özgü bir ön değerlendirme için iletişime geçin.

İletişime geçinWhatsApp